山东济南：“好房子”硬保障+“好服务”软支撑住有所居，一直是中国人最朴素、最真切的渴望。当“住有所居”成为现实，如何住得更好，就成为了人们新的追求。

　　近年来，济南住房城乡建设部门聚焦“好房子”建设，持续改善提升住宅品质，并实施居住服务提升行动，强化对“好服务”的鼓励引导，让群众“住得更好”，让城市更宜居。

　　“好房子”的标准有很多，可以从内部和外部两个维度来考量。内部包括房屋质量、户型、楼层、装修、采光、通风等，外部既包括绿化率、容积率、园区环境等小环境，也包括周边的交通、医疗、教育、商业配套等大环境。

　　一方面，严把重点建材进场关、主体结构安全关、常见问题防控关、竣工验收交付关，提高设计质量和服务水平。

　　另一方面，推屋定期体检和质量保险制度，落实“先验房后收房”制度，进一步完善工程质量安全监管机制，大力推动装配式建筑绿色发展，采用装配式、BIM、智慧建造等技术，突出全生命周期管理，提升住宅品质。

　　在验收交付方面，济南推进工程质量管理标准化，全面推行“先验房后收房”制度，让准业主提前进入购买房屋查验，业主查验满意后再收房，让群众买房更安心、收房更踏实。

　　值得注意的是，保障性住房建设也逐渐向高品质聚焦。在济南新旧动能转换起步区A-6地块保障性租赁住房项目，冬天不用暖气、夏天不用空调的被动式超低能耗建造方式得以推广尝试；在崔寨片区B-5地块保障性租赁住房项目，装配式建造方式的引入，不但提高了建筑品质，也缩短了建造工期和成本。

　　“住房质量的要求越来越高，是市民置业消费需求从满足数量型转向追求质量型的直接体现，无论是新建商品住房还是保障性住房，提高建筑产品的长久质量，都是必答题。”济南市住房和城乡建设局相关负责人表示。

　　济南市住房和城乡建设局印发的《关于公布2024年济南市城镇老旧小区改造计划的通知》中明确，2024年济南改造69个项目（含719个小区、院落），涉及居民118890户、楼栋数3242个、改造面积909.9万平方米。

　　在山东青年学院西宿舍区，改造后的小区道路平整、楼宇墙面焕然一新，车辆停放井然有序，改造后的整体环境让居民们生活更加舒适便捷；11月，千佛山街道北片区老旧小区改造项目竣工交付，涉及楼宇外墙、小区道路、口袋公园、儿童广场、立体车库等多项改造内容……

　　以“绣花功夫”完善城市功能，扎实推动老旧小区改造“提档升级”——这既是群众家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。

　　此外，老旧小区加装电梯也在这几年成为了大势所趋。为此，济南相继出台了《济南市既有住宅增设电梯办法》《济南市既有住宅增设电梯财政补助实施细则》《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》等相关政策，不断疏通老楼加装电梯的通道，深刻诠释了“在发展中保障和改善民生”的实践意义。

　　比如，5~15分钟生活圈范围内配备教育、医疗、文化、商业服务、社区综合管理设施、养老、休闲等完善的公共服务设施；再比如，生活圈内还要有合理的道路格局、完整的公共绿地网络以及适老性生活圈等。

　　从建筑的维护管理、到小区的公共服务、再到社区的人文生活……如今，物业服务正以越来越强的存在感参与到居民生活中。

　　正如住房城乡建设部部长倪虹指出的，物业管理是重要的民生行业，是落实“城市三分建七分管”理念的重要领域。

　　去年以来，济南陆续开展居民小区物业服务提升专项行动。一方面，打造红色物业，建立和完善社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业服务企业“四位一体”的议事协调机制；另一方面，加强物业服务企业信用管理，规范物业企业服务行为，提升物业服务质量。

　　在全市范围内深化“泉城红色物业”建设，持续推动党建工作与“红色物业”深度融合，搭建集社区、业委会和物业服务企业于一体的三方联动机制博鱼官网。

　　比如，社区“两委”班子成员进入物业服务企业担任服务质量监督员，推荐业委会主任、物业服务企业党员负责人、物业服务企业员工担任社区“两委”兼职委员或社区兼职网格员，搭建双向互通、交叉任职桥梁；再比如，打造出了“红领物业”“先锋物业”等区县红色物业品牌以及“红丝融”“心服务”等社区红色物业品牌。

　　去年年初，济南还发布了《济南市商品房小区物业服务清单》，进一步明确了物业服务企业按照合同约定应当提供的基本服务事项，政府相关职能部门、街道办事处、社区居民委员会、业主委员会共同指导督促物业照“单”服务，推动济南小区物业管理服务行为规范化，不断提升居民群众的获得感、幸福感。

　　以高质量物业服务带动现代化基层治理水平提质增效，济南将物业服务融入社会治理创新，打通社会治理“神经末梢”，解决群众身边“关键小事”，把社区建设成广大人民群众安居乐业的幸福家园。

　　这是全国首个省级层面的高品质住宅建设指导意见，明确了高品质住宅的概念与发展路径，提出12项具体要求，全面开启山东高品质住宅开发建设有据可依的新篇章。

　　7月，《济南市住宅品质提升指引(试行)》也随之出台。这个“指引”以市场需求为导向，从住宅品质、小区规划和服务管理三方面入手，引导商品住房开发、建造、运维全周期品质提升。

　　此外，济南还出台多项政策支持高品质住宅发展。比如，对购买高品质住宅申请公积金的，额度按家庭当期最高限额上浮20%；再比如，对于市级及以上确定的高品质住宅试点项目，预售资金监管各拨付节点留存比例可降低10个百分点。

　　在此基础上，2021~2022年度、2022~2023年度“广厦奖”等23个项目列入济南市高品质住宅项目，享受到了相应政策支持。

　　去年2月，山东省住房和城乡建设厅印发的《关于公布高品质住宅试点项目(第一批)的通知》，济南只有“仁恒CBD公园世纪”一个项目入选；11月，山东省住房和城乡建设厅印发《关于公布高品质住宅试点项目(第二批)的通知》，济南市有12个项目入选。

　　在住房城乡建设部主办的2024年全国住房城乡建设系统“质量月”启动暨现场观摩活动中，济南作为全国3个城市之一，在会上介绍建造“好房子”的先进经验及做法，得到了社会各界的一致好评。

　　从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，打造宜居、韧性、智慧城市，济南一直在努力。

　　中国党第二十届中央委员会第四次全体会议，于2025年1月6日至8日在北京举行。出席这次全会的有中央纪委委员131人，列席247人。

　　《西宁市城市地下综合管廊管理条例》已于今年1月1日起施行，为加强西宁市地下综合管廊管理、集约利用地下空间资源、提高城市综合承载能力、保障城市安全运行提供了法治保障。

　　北京时间1月7日9时5分，日喀则市定日县发生6.8级地震，造成重大人员伤亡，大量房屋倒塌。

　　随着亚洲冬季运动会的临近，哈尔滨市也进入冬季旅游旺季，游客数量激增。针对中央大街和中东铁路网红桥周边游客多，如厕需求量大的问题，道里区先后新改建4座公厕，切实破解如厕难题。

　　近日，河南省住房城乡建设厅党组召开扩大会议，传达学习全国住房城乡建设工作会议精神，并研究贯彻落实工作。

　　爽溪村位于湖南省邵阳市新邵县潭溪镇，自然生态环境良好，建筑古朴雅致，保存有独特的地域文化与精湛工艺。